Pågående detaljplaner

Kommunstyrelsen beslutade den 15 oktober 2024 att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att ta fram ett förslag till ny detaljplan för del av Lessebo 9:1, i Lessebo samhälle.

Detaljplanens läge

Planområdet är lokaliserat i de centrala delarna av Lessebo tätort. Området gränsar till villabebyggelse i norr, öppen gräsyta i öster, stationsområde med stationsbyggnad och tågstation i väst samt genomfartsgata och busshållplatsområde i söder.

Fastigheten ägs idag av Lessebo kommun och uppgår idag till en areal på 9600 kvm. Planområdet är idag obebyggt och består av klippt gräsmatta och ett par träd.

Detaljplanens syfte

Kommunen har idag ett intresse av att utveckla stationsområdet i Lessebo tätort. Utvecklingen av stationsområdet planeras genomföras i etapper och en del i utvecklingen är att möjliggöra området för flera användningar. Stationsområdet är ett attraktivt läge i tätorten med närhet till kollektivtrafik och grönytor.

Befintliga användningar för aktuellt planområde är kontor och centrum. Kommunen vill nu göra området mer flexibelt genom att även möjliggöra för användningarna bostäder och vård.

En flexibel plan i ett attraktivt läge är en förutsättning för att Lessebo tätort ska kunna anpassas utifrån framtidens olika behov. Idag finns flera behov i tätorten, såsom utveckling av fler bostäder, utveckling av lokaler för centrumverksamhet och kontor, men även utveckling av vårdinslag såsom ett särskilt boende.

Efter att kommunfullmäktige beslutade 2024-02-26 § 4 att godkänna socialnämndens framställan att det ska byggas ett nytt särskilt boende i kommunen och att detta ska placeras i Lessebo tätort, har kommunen tagit fram flera olika alternativ till lämpliga placeringar. Stationsområdet är en av dessa.

Förenlighet med översiktsplanen

Planförslaget är förenlig med översiktsplanen (ÖP 2018) som anger befintliga bostäder och centrumverksamheter för området och motiverar därmed den föreslagna exploateringen i området.

Handlingar

• Utdrag ur KS protokoll , 722.4 kB, öppnas i nytt fönster.

Kommunstyrelsen beslutade den 15 augusti 2023 att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att ta fram förslag till en ny detaljplan för del av fastighet Rislycke 1:18, i Kosta.

Detaljplanens läge

Det aktuella detaljplaneområdet ligger väster om väg 28, i den norra delen av Kosta. Området avgränsas vidare i norr av Skogsmark, i söder av Rydvägen, skogsmark, öppen mark och två befintliga småhusbyggnader och i väst av jordbruksmark. Planområdets areal uppgår till omkring cirka 120 000 kvadratmeter.

Detaljplanens syfte

Syftet med framtagandet av en ny detaljplan är att planlägga marken för att möjliggöra utveckling av idrottsverksamhet. Utvecklingen är tänkt att ske i form av en ny friidrottutomhusarena och fotbollsplaner med tillhörande komplement, såsom sporthotell, komplementbyggnader och läktare. Även infrastrukturen behöver utvecklas och samordnas, med en förstärkt infart till området, nya parkeringsplatser samt en gångbro för gång- och cykeltrafikanter över riksväg 28.

Förenlighet med översiktsplanen

Planområdet är inte utpekat eller reglerat i översiktsplanen (ÖP 2018).

Handlingar

• Utdrag ur KS protokoll , 73.8 kB, öppnas i nytt fönster.

Kommunstyrelsen beslutade den 12 mars 2024 att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att ta fram förslag till en ny detaljplan för Tollstorp 7:27 och del av Knaggen 4, Spånet 6 och Hovmantorp 14:1, i Hovmantorp samhälle.

Detaljplanens läge

Det aktuella planområdet är beläget i de östra delarna av Hovmantorp tätort, i utkanten av befintligt verksamhetsområde. Väster om planområdet går Järnvägsgatan som passerar in i planområdet. Norr om området går riksväg 25 och söder om området går järnvägen. Fastigheten Tollstorp 7:27 ägs av Lessebo Åkericentral Aktiebolag.

Detaljplanens syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för expansion av befintliga verksamheter, samt etablering av nya verksamheter, i anslutning till nuvarande verksamhetsområde. Detaljplanen syftar också till att möjliggöra en mindre ändring av gatans dragning, som ansluter till området.

Förenlighet med översiktsplanen

Planområdet är inte utpekat eller reglerat i översiktsplanen (ÖP 2018).

Handlingar

• Utdrag ur KS protokoll , 74.3 kB, öppnas i nytt fönster.

Kommunstyrelsen beslutade den 7 maj 2024 att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att ta fram förslag till ett planprogram för Västra Kosta, i Kosta tätort, Lessebo kommun, Kronobergs län.

Programområdets läge

Kosta ligger i kommunens norra del, runt 1,5 mil från centralorten Lessebo och är den tredje största tätorten i kommunen, sett till antalet invånare. Programområdet är ca 100 hektar och avgränsas av öppen mark i söder och norr, skogsmark i väster samt riksväg 28 och Kosta tätort i öster.

Planprogramets syfte

Syftet med planprogrammet är att med en samlad översyn av intressen underlätta arbetet med framtagande av framtida detaljplaner i området. Vidare är syftet med planprogrammet att skapa en gemensam och tydlig målbild för utveckling av västra delen av Kosta tätort.

Förenlighet med översiktsplanen

Programområdet är inte utpekat eller reglerat i översiktsplanen (ÖP 2018).

Handlingar

• Utdrag ur KS protokoll , 74.1 kB, öppnas i nytt fönster.

Kommunstyrelsen beslutade den 15 oktober 2024 att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att ta fram ett förslag till ny detaljplan för del av Lessebo 9:1, i Lessebo samhälle.

Detaljplanens läge

Planområdet är lokaliserat i de centrala delarna av Lessebo tätort. Området gränsar till villabebyggelse i norr, öppen gräsyta i öster, stationsområde med stationsbyggnad och tågstation i väst samt genomfartsgata och busshållplatsområde i söder.

Fastigheten ägs idag av Lessebo kommun och uppgår idag till en areal på 9600 kvm. Planområdet är idag obebyggt och består av klippt gräsmatta och ett par träd.

Detaljplanens syfte

Kommunen har idag ett intresse av att utveckla stationsområdet i Lessebo tätort. Utvecklingen av stationsområdet planeras genomföras i etapper och en del i utvecklingen är att möjliggöra området för flera användningar. Stationsområdet är ett attraktivt läge i tätorten med närhet till kollektivtrafik och grönytor.

Befintliga användningar för aktuellt planområde är kontor och centrum. Kommunen vill nu göra området mer flexibelt genom att även möjliggöra för användningarna bostäder och vård.

En flexibel plan i ett attraktivt läge är en förutsättning för att Lessebo tätort ska kunna anpassas utifrån framtidens olika behov. Idag finns flera behov i tätorten, såsom utveckling av fler bostäder, utveckling av lokaler för centrumverksamhet och kontor, men även utveckling av vårdinslag såsom ett särskilt boende.

Efter att kommunfullmäktige beslutade 2024-02-26 § 4 att godkänna socialnämndens framställan att det ska byggas ett nytt särskilt boende i kommunen och att detta ska placeras i Lessebo tätort, har kommunen tagit fram flera olika alternativ till lämpliga placeringar. Stationsområdet är en av dessa.

Förenlighet med översiktsplanen

Planförslaget är förenlig med översiktsplanen (ÖP 2018) som anger befintliga bostäder och centrumverksamheter för området och motiverar därmed den föreslagna exploateringen i området.

Handlingar

• Utdrag ur KS protokoll , 722.4 kB, öppnas i nytt fönster.

Kommunstyrelsen beslutade den 5 oktober 2021 att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att se över möjligheter till uppdatering av gällande detaljplaner i samtliga orter. Uppdraget har pågått och har 2024 resulterat i ett förslag till ny detaljplan för en del av Kosta tätort.

Detaljplanens läge

Planområdet är beläget i den södra delen av Kosta tätort, och delas upp av Stora vägen som är en genomfartsgata i samhället. I väst avgränsas området av Kvarnvägen, samt därefter av befintlig villabebyggelse. Längre västerut går riksväg 28. I norr avgränsas området av Hantverkargatan, och därefter ett område med befintlig villabebyggelse. Öster om området finns skogsmark och Kostas elljusspår. I söder avgränsas området dels av Östra vägen, samt av skogsmark och villabebyggelse. Planområdets areal uppgår till cirka 107 000 kvm.

Detaljplanens syfte

Syftet med detaljplanen är att uppdatera gällande planbestämmelser till nuvarande användningar och egenskaper, för att de ska stämma överens med dagens verkliga situation. Samt möjliggöra att i mindre utsträckning utveckla fastigheterna utefter nya behov och möjligheter, i syfte att möjliggöra utveckling av tätorten.

Förenlighet med översiktsplanen

Planförslaget bedöms följa översiktsplanens (år 2018) intentioner. Planområdet markeras i kartan ut som befintliga bostäder och befintlig verksamhet som inkluderar industri. Verksamheten är idag servicebostäder för äldre.

Handlingar

• Underliggande beslut , 78.8 kB, öppnas i nytt fönster.

Kommunstyrelsen beslutade den 5 oktober 2021 att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att se över möjligheter till uppdatering av gällande detaljplaner i samtliga orter. Uppdraget har pågått och har 2024 resulterat i ett förslag till ny detaljplan för en del av Kosta tätort.

Detaljplanens läge

Planområdet är beläget i södra delen av Kosta tätort, och delas upp av Stora vägen som är en genomfartsgata i samhället. I väst avgränsas området av parkmark, samt därefter riksväg 28. I norr avgränsas området av Backgatan samt områden med befintlig villabebyggelse. Öster om området finns skogsmark och Kosta Rental Centre med bland annat camping och ställplatser. I söder avgränsas området av Ekeberga kyrka med tillhörande komplementbyggnader, samt av parkmark och därefter Lessebovägen. Planområdets areal uppgår till cirka 94 000 kvm.

Detaljplanens syfte

Syftet med detaljplanen är att uppdatera gällande planbestämmelser till nuvarande användningar och egenskaper, för att de ska stämma överens med dagens verkliga situation. Samt möjliggöra att i mindre utsträckning utveckla fastigheterna utefter nya behov och möjligheter, i syfte att möjliggöra utveckling av tätorten.

Förenlighet med översiktsplanen

Planförslaget bedöms följa översiktsplanens (år 2018) intentioner. Planområdet markeras i kartan ut som befintliga bostäder och befintlig verksamhet som inkluderar industri. Verksamheten är idag kyrkligt ändamål.

Handlingar

• Underliggande beslut , 78.8 kB, öppnas i nytt fönster.

Kommunstyrelsen beslutade den 17 september 2024 att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att ta fram förslag till ändring av detaljplan för Kosta 1:9 och Kosta 1:10, i Kosta tätort.

Förslaget är utställt för samråd och samrådstiden är från och med 22 oktober 2024 till och med 12 november 2024 (3 veckor).

Tillgängligt material

Samrådsförslaget finns under samrådstiden tillgängligt digitalt på Lessebo kommuns hemsida; www.lessebo.se/detaljplaner Länk till annan webbplats. (se nedan bifogade filer). Vid behov av fysiskt material, skicka ett mail med din adress samt vilken plan som önskas till; samhallsbyggnad@lessebo.se

Fastighetsägare ansvarar för att underrätta hyresgäster, bostadsrättsinnehavare, arrendatorer och andra inneboende på fastigheten om innehållet i denna inbjudan till samråd. Om er fastighet överlåtits till en ny ägare ombeds ni förmedla denna information.

Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt femte kapitlet Plan- och bygglagen (PBL 2010:900). Plan- och bygglagen femte kapitlet 11-17 paragrafen ”Samråd”.

Hur lämnar jag synpunkter?

Eventuella synpunkter på planförslaget ska lämnas skriftligen till samhällsbyggnadsförvaltningen senast 12 november 2024, antingen via e-post till samhallsbyggnad@lessebo.se eller med vanlig post till Lessebo kommun, 365 80 Lessebo.

Detaljplanens läge

Planområdet är lokaliserat i de centrala delarna av Kosta tätort. Området gränsar till villabebyggelse på sin södra och östra riktning. Medan resterande delar gränsar mot genomfartsvägen Stora vägen, en större parkeringsplats och Kostas befintliga handelsområde, med bland annat restauranger, hotell och butiker.

Fastigheterna ägs idag av Kosta Köpmanshus AB och uppgår idag tillsammans till en areal på 4087 kvm. Enligt befintlig detaljplan uppgår ny föreslagen fastighetsindelning, befintligt användningsområde, till en areal på 3860 kvm.

Idag finns två villahus placerade på fastigheterna och står tomma.

Detaljplanens syfte

En förfrågan har inkommit där det finns önskemål om att etablera en handelsbyggnad inom befintlig planlagd mark för handel. Förfrågan innebär ett behov av att kunna exploatera en större andel av fastighetesarean inom användningsområdet, än som tillåts idag.

För att möjliggöra en större exploateringsgrad inom användningsområdet föreslås en ändring av detaljplanen genomföras.

Förenlighet med översiktsplanen

Förslaget går i linje med befintlig översiktsplan (ÖP 2018).

Handlingar

• Beslut SBN , 722.4 kB, öppnas i nytt fönster.
• Underrättelse om samråd , 768.2 kB, öppnas i nytt fönster.
• Plankarta , 972.7 kB, öppnas i nytt fönster.
• Plankarta extrakarta för förtydligande , 7.8 MB, öppnas i nytt fönster.
• Planbeskrivning , 1.7 MB, öppnas i nytt fönster.
• Undersökning om betydande miljöpåverkan (UBM) , 909.8 kB, öppnas i nytt fönster.
• Befintlig Plankarta , 510.9 kB, öppnas i nytt fönster.
• Befintlig Planbeskrivning , 4.6 MB, öppnas i nytt fönster.
• Befintlig dagvattenutredning , 1.9 MB, öppnas i nytt fönster.
• Utdrag ur KS protokoll , 82.3 kB, öppnas i nytt fönster.

Kommunstyrelsen beslutade den 9 april 2024 att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att ta fram förslag till en ändring av detaljplan för Kosta 36:102 och del av Kosta 36:13, i Kosta samhälle.

Förslaget antogs av Kommunstyrelsen 2024-09-17 och är under 3 veckor, från att beslutet publicerats på kommunens anslagstavla, öppet för överklagande, alltså till och med 2024-11-09.

Inget överklagande inkom under avgiven tidsram och ändringen av detaljplanen vann därmed laga kraft 2024-10-10.

Detaljplanens läge

Planområdet är beläget i den västra delen av Kosta samhälle intill Riksväg 28. Inom fastigheten Kosta 36:102 finns en camping och i närheten av område finns restaurang, livsmedelsbutik, skola, service samt idrottsanläggningar, exempelvis multiarena och fotbollsplaner. Planområdets areal uppgår till cirka 8500 kvm och fastigheten Kosta 36:102 ägs av Kosta Lodge AB.

Detaljplanens syfte

Syftet med ändringen är att möjliggöra att norra delen av planområdet tillåter att bebyggelse i form av en större huskropp kan uppföras, istället för endast i form av stugor, inom användningen tillfällig vistelse.

Förenlighet med översiktsplanen

Kosta tätort nämns i Översiktsplanen som en ständigt växande och utvecklande tätort, som är betydelsefull för besöksnäringen och behöver fortsätta tillgodose befintliga ändamål såsom handelsplats, hotell och glasbruk, men även nya.

Utifrån motiveringen av Kosta tätorts funktion i Lessebo kommun bedöms ändringen av detaljplanen följa översiktsplanens intentioner och motiv. Kommunen anser att ändringen inte strider mot gällande översiktsplan eller Länsstyrelsens granskningsyttrande.

Handlingar

• Lagakraftbevis , 32.8 kB, öppnas i nytt fönster.
• Beslut KS , 721.4 kB, öppnas i nytt fönster.
• Meddelande om antagande , 902.3 kB, öppnas i nytt fönster.
• Samrådsredogörelse , 1.6 MB, öppnas i nytt fönster.
• Granskningsutlåtande , 902.6 kB, öppnas i nytt fönster.
• Plankarta , 464.6 kB, öppnas i nytt fönster.
• Planbeskrivning Tillägg , 4.8 MB, öppnas i nytt fönster.
• Befintlig planbeskrivning , 11.3 MB, öppnas i nytt fönster.
• Undersökning om betydande miljöpåverkan (UBM) , 1.3 MB, öppnas i nytt fönster.
• Utdrag ur KS protokoll , 552.5 kB, öppnas i nytt fönster.

Plan- och miljönämnden (nuvarande samhällsbyggnadsnämnden) tog 2016-11-28 § 106 beslut om att ge i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för fastigheten Hulterstad 2:3 och del av fastigheten Hulterstad 1:34.

Förslaget antogs av Kommunstyrelsen 2024-09-17 och var under 3 veckor, från att beslutet publicerats på kommunens anslagstavla, öppet för överklagande, alltså till och med 2024-11-09.

Inget överklagande inkom under avgiven tidsram och detaljplanen vann därmed laga kraft 2024-10-10.

Detaljplanens läge

Planområdet är beläget sydväst om Kosta samhälle längs med väg 838 mot Lessebo och omfattar cirka 15 750 m2. Byggnaden står på ofri grund. Markägare inom planområdet är: Hulterstad 2:3, Lågprisvaruhuset Kosta AB. Hulterstad 1:34, Lessebo kommun

Detaljplanens syfte

Syftet med nu aktuellt planförslag är att möjliggöra handelsverksamhet på fastigheten Hulterstad 2:3

Förenlighet med översiktsplanen

Gällande översiktsplan (KS 2016/25) antogs av kommunfullmäktige 2018-09-24. Antagandebeslutet vann laga kraft den 31 oktober 2018.
I översiktsplanen redovisas att fastigheten Hulterstad 2:3 är förorenad. Någon framtida markanvändning preciseras dock inte för planområdet. Detaljplanens syfte att möjliggöra en fortlevnad och framtida utveckling av nuvarande verksamhet bedöms ligga väl i linje med övrig besöks- och handelsutveckling i Kosta.

Handlingar

• Lagakraftbevis , 32.8 kB, öppnas i nytt fönster.
• Beslut KS , 720.8 kB, öppnas i nytt fönster.
• Meddelande om antagande , 738.9 kB, öppnas i nytt fönster.
• Plankarta , 650.5 kB, öppnas i nytt fönster.
• Planbeskrivning , 2.1 MB, öppnas i nytt fönster.
• Samrådsredogörelse , 798.5 kB, öppnas i nytt fönster.
• Granskningsutlåtande 1 , 266.8 kB, öppnas i nytt fönster.
• Granskningsutlåtande 2 , 1 MB, öppnas i nytt fönster.
• Översiktlig miljöteknisk markundersökning , 3.4 MB, öppnas i nytt fönster.
• Komplettrande miljöteknisk undersökning , 21 MB, öppnas i nytt fönster.
• Undersökning om betydande miljöpåverkan , 624.1 kB, öppnas i nytt fönster.

Kommunstyrelsen beslutade den 12 september 2023 att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att ta fram förslag till en ny detaljplan för Violen 5, Violen 20 samt del av Lessebo 9:1. Förslaget antogs av Kommunstyrelsen 2024-03-12 och var under 3 veckor, från att beslutet publicerats på kommunens anslagstavla, öppet för överklagande, alltså till och med 2024-04-03.

Antagandebeslutet överklagades inom anslagen tidsram. Överklagandet avslogs dock av Mark- och miljödomstolen och vann därmed laga kraft 2024-09-12.

Detaljplanens läge

Planområdet är totalt cirka 8500 kvadratmeter stort och är beläget i de centrala delarna av Lessebo tätort. Planområdet ligger i närheten till Bikupans högstadieskola, och avgränsas av Kostavägen som ägs av Trafikverket, samt Skolgatan och Ågatan som ägs av Lessebo kommun.

Detaljplanens syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostäder i form av flerbostadshus, samt skol- och centrumverksamhet på fastigheten Violen 5 och Violen 20, samt uppdatera trafikkorsningen på Lessebo 9:1 utifrån dagens situation.

Förenlighet med översiktsplanen

Planförslaget överensstämmer delvis med gällande översiktsplan för Lessebo kommun (2018) där det aktuella planområdet dels pekas ut som ”befintliga bostäder”, dels som ”befintliga skola”.

Handlingar

• Lagakraftbevis , 614.8 kB, öppnas i nytt fönster.
• Beslut KS Antagande , 93.9 kB, öppnas i nytt fönster.
• Meddelande om antagande , 2.6 MB, öppnas i nytt fönster.
• Planbeskrivning , 23 MB, öppnas i nytt fönster.
• Plankarta , 606.8 kB, öppnas i nytt fönster.
• Trädinventering , 2.6 MB, öppnas i nytt fönster.
• Fastighetskonsekvensbeskrivning , 740.6 kB, öppnas i nytt fönster.
• Undersökning om betydande miljöpåverkan (UBM) , 4.5 MB, öppnas i nytt fönster.
  
• Granskningsutlåtande , 3 MB, öppnas i nytt fönster.
• Samrådsredogörelse , 3.2 MB, öppnas i nytt fönster.
• Bilaga samrådsredogörelse. Solstudie , 2 MB, öppnas i nytt fönster.
  
• Utdrag ur KS protokoll , 75.6 kB, öppnas i nytt fönster.